丰(feng)树物〖wu〗流 (Mapletree Logistics Trust)

丰树物流信托 (Mapletree Logistics Trust)

来源:联合早报 2022-04-30 05:00

信托投资组合租金上调幅度更大,为2.9%。相比之下,第三季的上调幅度为2.5%。

闭市价:1.79元(+0.56%)

中国房地产的租用率从95.9%下降至93.1%。

由于租金收入上扬和2020财年完成的19亿元收购做出贡献,信托2022财年第四季每单位派息同比增加5%,环比上升3.8%。

建议:买入

随着信托寻求在2023财年执行超过5亿元的脱售,我们估计它有2亿2000万元的举债空间。
(马来亚银行证券公司)

目标价:2.25元

日本和印度房地产的租用率上扬,但被韩国、中国和新加坡房地产租用率下跌所抵消,第四季组合租用率从第三季的97.8%降至96.7%。

信托在今年1月新增12个资产,租用率为91.1%,但在未来几个季度会有所改善并趋于稳定。

我们认为中国房地产的租用率将保持韧性,但由于冠病引发的不利因素减缓了企业的扩张需求,中国低线城市近期将有空置风险。

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